一、招標條件

本招標項目 金水河“一河兩岸”河南賓館城市更新建設(shè)項目營銷策劃推廣服務(wù)項目 已具備招標條件，招標人為 河南中州城市更新開發(fā)建設(shè)有限公司，項目資金來自自籌資金。現(xiàn)對金水河“一河兩岸”河南賓館城市更新建設(shè)項目營銷策劃推廣服務(wù)項目進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：金水河“一河兩岸”河南賓館城市更新建設(shè)項目營銷策劃推廣服務(wù)項目

2.2 項目地點：鄭州市金水路26號、27號。

2.3 項目概況：

土地使用權(quán)面積20768㎡，容積率2.9，綠地率30%，綠地面積6301㎡，擬總建筑面積88094㎡；其中：地上建筑面積60214㎡；地下建筑面積27880㎡；地上建筑包括：住宅面積53934㎡，賓館面積5085㎡，配套設(shè)施建筑面積1194㎡。

2.4 招標范圍：服務(wù)周期內(nèi)為項目提供營銷策劃推廣服務(wù)，主要內(nèi)容如下

1.市場監(jiān)測及產(chǎn)品復(fù)核深化；

2.項目經(jīng)營性策略建議；

3.項目營銷方案建議；

4.媒體關(guān)系維護與管理；

5.營銷策劃支持；

6.推廣策略及執(zhí)行輔助；

7.營銷道場、媒介、活動包裝設(shè)計；

8.傳媒資源整合服務(wù)；

9.其他項目營銷策劃推廣工作；

10.并需按照甲方要求階段性駐場3-5人。

2.5 服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按甲方通知期限完成3條款約定的具體服務(wù)內(nèi)容，乙方工作應(yīng)達到本合同約定的質(zhì)量標準和一個專業(yè)的營銷策劃、設(shè)計機構(gòu)應(yīng)該達到的標準。乙方的營銷策劃、設(shè)計及推廣計劃應(yīng)有針對性，針對本合同服務(wù)項目的消費群體；乙方的營銷策劃、設(shè)計應(yīng)符合當下市場需求，完美體現(xiàn)服務(wù)項目的競爭力和優(yōu)勢，并力圖通過自身的營銷策劃、設(shè)計創(chuàng)造或發(fā)掘出服務(wù)項目的價值、標準、導(dǎo)向、競爭力、優(yōu)勢。

2.6 服務(wù)期限：約18個月，共分為三個階段，一階段為修規(guī)方案公示前，二階段為修規(guī)方案公示后至土地獲取完畢，三階段為土地獲取完成至項目開盤前后。

2.7 標段劃分：一個標段。

三、投標人資格要求

3.1資質(zhì)要求

投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，具有獨立企業(yè)法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

3.2業(yè)績要求

投標人自2022年1月1日（合同簽訂時間）以來具有房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)合同金額不低于120萬元的房地產(chǎn)營銷策劃的業(yè)績兩項（業(yè)績內(nèi)容與本項目招標范圍類似，時間以合同簽訂時間為準）

須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁的掃描件或復(fù)印件并加蓋單位公章，如提供的合同為單價合同或費率合同，需計算總價，不能計算總價的不予認可。

3.3項目負責人要求

3.3.1投標人擬派項目負責人自2022年1月1日（合同簽訂時間為準）以來具有擔任項目負責人已完成的單項房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)合同金額不低于120萬元的業(yè)績一項，須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁的掃描件或復(fù)印件并加蓋單位公章，提供的資料未能體現(xiàn)項目負責人信息的，須提供業(yè)主單位或業(yè)主相關(guān)管理部門加蓋公章的相關(guān)證明材料，如提供的合同為單價合同或費率合同，需計算總價，不能計算總價的不予認可；

3.3.2投標人擬派項目負責人和主要工作人員2名在本單位繳納社保關(guān)系（至少提供2025年任一個月的繳納稅收和社保的繳費憑證（掃描件加蓋公章））。

3.4財務(wù)要求

投標人近三年財務(wù)狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度或2022年、2023年、2024年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)出具的年度財務(wù)審計報告，投標人的成立時間晚于以上規(guī)定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業(yè)財務(wù)報表。

3.5信譽要求

3.5.1投標人自2022年1月1日以來，沒有處于被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，沒有被暫停或取消投標資格，沒有處于財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；

3.5.2投標人及其法定代表人、擬派項目負責人自2022年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；

3.5.3投標人單位、法定代表人、項目負責人被列入“失信被執(zhí)行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果證明，網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后，以“信用中國”網(wǎng)站或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的查詢結(jié)果為準，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果證明。網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后。

3.5.4投標人自2022年1月1日以來未受到行政部門處罰或通報（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖）。

3.6其他要求

3.6.1法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后。

3.6.2本項目不接受聯(lián)合體投標（提供加蓋投標人公章的聲明函，格式自擬）。

四、招標文件的獲取

4.1凡有意參加的投標人，請于2025年05月01日至2025年05月12日。使用企業(yè)賬號登錄“河南國企陽光招采服務(wù)平臺（https://www.hnitp.com）”下載電子招標文件（首次登陸須完成注冊）。

具體操作：進入“河南國企陽光招采服務(wù)平臺（https://www.hnitp.com）”投標人登錄，點擊【招采服務(wù)平臺】-【招標采購】（頁面跳轉(zhuǎn)）【采購業(yè)務(wù)】-【采購公告】，查詢項目公告信息點擊“我要參加”（報名多標段的需要選擇相應(yīng)標段參與）；具體操作詳見“河南國企陽光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—參考供應(yīng)商操作指南”。

4.2投標人在下載招標文件時，須向河南國企陽光招采服務(wù)平臺繳納平臺服務(wù)費300元，售后不退。在招標文件獲取截止時間前支付費用，即可獲得下載招標文件的權(quán)限。平臺服務(wù)費發(fā)票由河南國企陽光招采服務(wù)平臺出具，投標人需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”進行平臺服務(wù)費開票申請。

4.3投標人獲取招標文件后，請到河南國企陽光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—河南國企陽光招采服務(wù)平臺CA在線辦理指南—辦理CA密鑰（請根據(jù)項目情況自行考慮CA辦理周期）。。

五、投標文件的上傳

5.1投標文件遞交截止時間：2025年5月21日09:30整（北京時間）；

5.2投標文件遞交地點：投標人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標文件制作工具進行電子投標文件的制作，并在投標文件遞交截止時間前通過“河南國企陽光招采服務(wù)平臺上傳經(jīng)CA密鑰簽章和加密的電子投標文件（.EJYTF格式），加密電子投標文件逾期上傳的，招標人不予受理。

5.3本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人無需到達開標現(xiàn)場。投標人應(yīng)在招標文件規(guī)定的投標截止時間前,登錄不見面開標大廳進行電子簽到，在線準時參加開標活動并進行投標文件解密、答疑澄清等；投標人應(yīng)在解密時間內(nèi)插入CA鎖，輸入密碼進行解密；如果在解密時間內(nèi)解密失敗，可再次解密。投標人應(yīng)在開標當天及時關(guān)注本項目的情況，如遇問題，請撥打咨詢電話：0371-60569095/4008280799。

5.4具體事宜詳見“河南國企陽光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—供應(yīng)商操作指南”。

六、公告發(fā)布的媒介

本公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》《河南招標采購綜合網(wǎng)》《河南國企陽光招采服務(wù)平臺》同時發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標 人：河南中州城市更新開發(fā)建設(shè)有限公司

地    址：河南省鄭州市金水區(qū)金水路26號

聯(lián) 系 人：李先生

電    話：13460298862

代理機構(gòu)：河南省機電設(shè)備國際招標有限公司

地    址：鄭州市東明路187號（東明路與紅旗路交叉口向北200米路東金成大廈B座10樓）

聯(lián) 系 人：王先生

電    話：0371-65528803

郵    箱：zhaobiao0001@126.com